Muschelweg 58454 Witten Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Muschelweg Witten
| Wohnung | 2178.24 € / m² |
| Haus | 2363.63 € / m² |
Mietspiegel Muschelweg Witten
| Kaltmiete | 7.81 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 10.76 € / m² |
Bodenrichtwert Muschelweg Witten
| Erschlossen | 407.66 € / m² |
| Unerschlossen | 214.41 € / m² |
Analysierte Objekte in der Muschelweg in 58454 Witten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Muschelweg 1 | 143 m² | 337.999,09 € |
| Muschelweg 2 | 146 m² | 345.089,98 € |
| Muschelweg 3 | 101 m² | 238.726,63 € |
| Muschelweg 4 | 100 m² | 236.363,00 € |
| Muschelweg 5 | 100 m² | 236.363,00 € |
| Muschelweg 7 | 115 m² | 271.817,45 € |
| Muschelweg 9 | 116 m² | 274.181,08 € |
| Muschelweg 11 | 128 m² | 302.544,64 € |
| Muschelweg 13 | 136 m² | 321.453,68 € |
| Gesamt | 1.085,00 m² | 2.564.538,55 € |
Der Muschelweg in Witten – Eine ruhige Wohnstraße mit Charme
Der Muschelweg in der nordrhein-westfälischen Stadt Witten ist eine idyllische Wohnstraße, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre freundliche Nachbarschaft besticht. Diese Straße bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Lage und Erreichbarkeit
Der Muschelweg liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Witten. Die Straße ist leicht über die Hauptverkehrswege der Stadt zu erreichen, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptstraßen für eine angenehme Ruhe, die das Wohnen hier besonders erholsam macht.
Architektur und Wohnqualität
Die Bebauung im Muschelweg ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern, die durch gepflegte Gärten und Grünflächen ergänzt werden. Diese Architektur verleiht der Straße einen harmonischen Charakter und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Viele Anwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die gute Nachbarschaft.
Freizeit und Naherholung
In der Nähe des Muschelwegs befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur Natur bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Infrastruktur und Einrichtungen
Der Muschelweg verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Diese Einrichtungen machen die Straße besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem sind Ärzte und Apotheken schnell erreichbar, was die medizinische Versorgung der Anwohner sicherstellt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht den Muschelweg in Witten zu einer der bevorzugten Wohnadressen in der Region. Wer hier lebt, genießt die Vorteile eines beschaulichen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.